Tingsrätten anser svarandena olämpliga som medägare – fastigheterna tillfaller kärandena

Ingress:
I en tvist om arvsskifte har Uddevalla tingsrätt beslutat att den svarande parten inte är lämpad som delägare till två jord- och skogsbruksfastigheter. Fastigheterna tillskiftas i stället kärandena och svarandena åläggs att solidariskt ersätta kärandenas rättegångskostnader samt utge skifteslikvid.

Bakgrund

Dödsboet efter en avliden person omfattade två angränsande fastigheter som delägarna redan brukat i jord- och skogsbruk. Kärandena ägde tidigare en majoritet av marken, medan svarandena disponerade resterande andelar. Frågan var om undantag från huvudregeln i ärvdabalken skulle tillämpas så att kärandena fick hela dödsboets andel i fastigheterna mot utgivande av skifteslikvid.

Svarandenas invändningar

Svarandena bestridde att undantag skulle göras från huvudregeln om att varje dödsbodelägare får en andel i varje fastighet. De vitsordade de yrkade beloppen för skifteslikvid om ett bifall kunde ges till kärandenas första yrkande. Vidare yrkade svarandena ersättning för egna rättegångskostnader.

Svarandenas bevisning och argument

– Uppgifter om den svarandes långvariga erfarenhet av jord- och skogsbruk samt intentionen att driva verksamheten vidare i familjen.
– Utdrag från allabolag.se och lantmäterikartor.
– Korrespondens, byggskisser och beslut från Länsstyrelsen samt miljö- och byggnadsnämnden.
– Fotografier som skulle styrka det jordbruksmässiga värdet och skötseln av marken.

Tingsrättens bedömning

Tingsrätten konstaterade att det inte var visat att fastigheterna var odelbara eller att en andelsfördelning i sig skulle medföra värdeminskning. Däremot framkom det genom bland annat Länsstyrelsens beslut och en pågående stämningsansökan att den svarande vidtagit otillåtna åtgärder som förändrat naturmiljön på en av fastigheterna. Sådana överträdelser av strandskyddsbestämmelser och misstankar om miljöbalksbrott talade starkt emot samägande. Stridigheter mellan delägarna och risk för fortsatt skadlig markanvändning ledde till slutsatsen att undantag från huvudregeln var motiverat.

Utfall och kostnader

Tingsrätten ändrade boutredningsmannens arvskifte så att kärandena tilldelas hela dödsboets andel i fastigheterna mot skifteslikvid. Svarandena åläggs solidariskt att ersätta kärandenas rättegångskostnader och erlägga skifteslikvid enligt yrkandena.