Dom i mål om påföljd för fastighetsmäklare

2023-05-11

Frågan om en prisupplysning är vilseledande har framför allt aktualiserats med avseende på lockpriser. Det nu avgjorda målet gällde inte en situation där utgångspriset var ett lockpris, utan tvärtom hade fastighetsmäklaren i marknadsföringen angett ett utgångspris som väsentligt översteg det av mäklaren bedömda marknadsvärdet. Anledningen till det var att säljarna inte kunde acceptera ett lägre försäljningspris. Fastighetsmäklarinspektionen menade att det var fråga om vilseledande marknadsföring och meddelade mäklaren en varning. Högsta förvaltningsdomstolen slog till att börja med fast att angivandet av det höga utgångspriset i enlighet med säljarnas instruktion inte innebar någon risk för att presumtiva köpare skulle vilseledas om det sannolika försäljningspriset. Med anledning av att Fastighetsmäklarinspektionen gjort gällande att det höga utgångspriset skulle kunna vilseleda potentiella köpare om vad fastigheten var värd konstaterade Högsta förvaltningsdomstolen därefter att utgångspris och marknadsvärde inte är samma sak. Domstolen uttalade vidare att eventuell villfarelse hos potentiella köpare om vad ett utgångspris ger uttryck för inte kan leda till att marknadsföringen ska anses vilseledande. Fastighetsmäklaren hade alltså enligt Högsta förvaltningsdomstolen inte handlat i strid med god fastighetsmäklarsed och det saknades således grund för att påföra mäklaren någon påföljd.

Andra nyheter

Prövningstillstånd delvis meddelat i mål om överprövning av upphandling

2023-05-12
Högsta förvaltningsdomstolen meddelar prövningstillstånd såvitt avser frågan om en domstol i ett mål som gäller huruvida en upphandling med stöd av 3 kap. 17 § lagen (2016:1146) om upphandling inom försörjningssektorerna är undatagen från lagens tillämpningsområde, får grunda sitt avgörande på att den upphandlande myndigheten inte har visat att de tre rekvisiten för undantag i bestämmelsen är uppfyllda, trots att endast ett av rekvisiten har aktualiserats av parterna i processen (Mål nr 7104-22, Kammarrätten i Jönköpings mål nr 1361-22).
Läs

Två döms för synnerligen grovt narkotikabrott rörande 47 kilo kokain

2023-05-12
Tingsrätten dömer två män som har hämtat över 47 kilo kokain från en container i Helsingborgs hamn till vardera sju och ett halvt års fängelse.
Läs

Tingsrätten frikänner en f.d. skötare på psykiatrisk vårdavdelning från våldtäkt

2023-05-12
Den manliga skötaren hade en sexuell förbindelse med en tvångsintagen patient. Han frikänns nu från våldtäkt alternativt sexuellt utnyttjande. Skötaren döms dock för sexuellt ofredande mot annan patient.
Läs

Satellitsändningar från Qatar hade inte upphovsrättsligt skydd i Sverige

2023-05-12
Två företrädare för ett bolag som återutsände TV-sändningar från Qatar har friats från upphovsrättbrott. TV-sändningarna, som gjordes via satellit, ansågs inte vara skyddade av den svenska upphovsrättslagen.
Läs

Åtal väckt i mål angående försök till mord m.m.

2023-05-12
Åklagaren väckte den 9 och 11 maj åtal mot sex personer som är misstänkta för flera grova våldsbrott i södra Stockholm i januari månad. Huvudförhandlingen kommer att påbörjas den 17 maj 2023 och beräknas pågå under tio huvudförhandlingsdagar. Delar av huvudförhandlingen kan komma att hållas bakom stängda dörrar på grund av de tilltalades ungdom.
Läs