Dom i mål om fastighetstaxering m.m.

2021-06-21

Vid fastighetstaxering ska ett taxeringsvärde bestämmas för varje skatte- och avgiftspliktig taxeringsenhet. Även delvärden, såsom byggnadsvärde och markvärde, ska bestämmas. Summan av delvärdena utgör taxeringsenhetens taxeringsvärde. Som huvudregel gäller att taxeringsvärdet ska bestämmas till 75 procent av taxeringsenhetens marknadsvärde beräknat med hänsyn till det genomsnittliga prisläget två år före fastighetstaxeringen. För byggnad under uppförande finns en särskild värderingsregel i 7 kap. 12 § fastighetstaxeringslagen som innebär att värdet av byggnaden ska bestämmas till hälften av nedlagd kostnad.

Målet i Högsta förvaltningsdomstolen gällde frågan hur värdet av ett hyreshus som är föremål för en genomgripande ombyggnation ska bestämmas vid fastighetstaxeringen. Skatteverket hade värderat den i målet aktuella byggnaden enligt värderingsregeln för byggnad under uppförande och därvid, utöver nedlagda kostnader för ombyggnationen, beaktat även restvärdet av den kvarvarande byggnadsstommen.

Högsta förvaltningsdomstolen delade parternas uppfattning att den i målet aktuella byggnaden ska värderas enligt värderingsregeln för byggnad under uppförande. Med begreppet nedlagd kostnad ska förstås en schablonmässigt uppskattad investeringskostnad. I kostnaderna för en byggnad under uppförande ingår även kostnaderna för själva stommen och domstolen ansåg det därför rimligt att motsvarande kostnad beaktas vid en ombyggnation. Stommens restvärde utgjorde därmed en nedlagd kostnad i värderingsregelns mening.

Andra nyheter

Delägare i kommanditbolag med koppling till riskkapitalfond beskattas för miljardbelopp

2021-06-22
Förvaltningsrätten i Stockholm har idag kommit fram till att totalt 42 klagande, både svenska och utländska bolag samt fysiska personer, som har ägt andelar i ett kommanditbolag ska beskattas för kommanditbolagets resultat. Samtliga klagande har anknytning till fastighetsfonden Niam Nordic Fund IV.
Läs

Dom från Migrationsöverdomstolen

2021-06-22
Inhibition (uppskjuten verkställighet) av ett utvisningsbeslut innebär att även tidsfristen för frivillig avresa inhiberas.
Läs

En ansökan om utdömande av vite får inte delges genom s.k. spikning

2021-06-22
Högsta domstolen slår fast att en ansökan om utdömande av vite inte får delges genom s.k. spikning.
Läs

Ett avgörande om ersättning till offentlig försvarare som bedriver verksamhet från flera kontor

2021-06-22
Frågan i målet var om en offentlig försvarare med lokalkontor på domstolsorten kan få bifall till sin begäran om ersättning för tidsspillan och utlägg i samband med resa mellan huvudkontoret och domstolen.
Läs

Förbudet mot produkter från Huawei i svenska 5G-nät står fast

2021-06-22
Förvaltningsrätten i Stockholm har i dag avslagit Huawei Technologies Sweden AB:s överklaganden i två mål som rör villkor för 5G-tillstånd.
Läs