Hyresgästen döms till betalning efter utebliven hyra och omfattande vanvård
2022-02-24
En hyresgäst har ålagts att betala över en halv miljon kronor efter att ha låtit hyran förfalla under flera månader och orsakat sådana skador på en hyreslägenhet att omfattande renovering krävdes. Tingsrätten avvisar hyresgästens invändningar om bristande bostadsunderhåll och uteblivna motfordringar.
Bakgrund
Den svarande ingick i juli 2017 ett hyresavtal med ett bostadsaktiebolag för en lägenhet. Enligt hyresavtalet skulle hyran betalas i förskott senast sista vardagen före varje månad. Under perioden februari–maj 2019 undanhöll den svarande betalning för sammanlagt 10 845 kronor i hyra.
Sakskade- och renoveringskostnader
När hyresförhållandet upphörde vidtogs en besiktning som visade att lägenheten var i ett så vanvårdat skick att totalrenovering krävdes. Bostadsbolaget fakturerade den svarande 518 553 kronor för bland annat städning, demontering och återmontering av kök, renovering av badrum, nya golv, målning och tapetsering.
Parternas yrkanden och svarandens invändningar
Bostadsbolaget yrkade att den svarande skulle betala:
- Utebliven hyra: 529 378 kronor
- Upplupen ränta per den 10 november 2021: 62 517 kronor
- Inkassokostnad: 180 kronor
- Rättegångskostnad: 4 980 kronor
Den svarande invände att hyran hade betalats innan vräkning, att hon begärt reparation av bland annat hål i väggen och lösa elsladdar utan att få hjälp, samt att hon ansåg sig vara i sin tur fordringsägare. Hon förklarade sig oförmögen att betala det begärda beloppet.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att den svarande inte lämnat någon bevisning för att hyrorna hade erlagts. Eftersom betalning inte skett i rätt tid var kravet på inkassokostnad motiverat. Genom besiktningsprotokoll och faktura hade bostadsbolaget visat att renoveringskostnaden var nödvändig. Tingsrätten avvisade den svarandes påståenden om motfordran och förmåga att betala sakförhållandena oförändrade. Den svarande dömdes därför att ersätta bostadsbolaget för samtliga kostnader enligt yrkandet.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Dagsböter efter ringa stöld av elektronikvaror En person har dömts för ringa stöld av elektronikvaror i Göteborgs tingsrätt. Stölden ska ha skett i slutet av januari 2026 och lett till både böter, skadestånd och en avgift till brottsofferfonden. Den tilltalade besökte en elektronikbutik på Backavägen i Göteborgs stad den 26 januari 2026. Enligt åtalet ska varor till ett värde av 918 kronor ha...
Fängelsedom efter misshandel och skadegörelse En person döms till en månads fängelse i Varbergs tingsrätt efter att ha slagit en annan person i ansiktet och krossat en fönsterruta till ett värde av 8 000 kronor. Domen föll den 20 maj 2025. Åklagaren menade att den tilltalade den 26 november 2023 begick ringa misshandel genom att slå målsäganden med öppen hand i ansiktet på en adress i Kungsba...
Den tilltalade har överklagat en fällande dom för stöld men hovrätten för Västra Sverige fastställer tingsrättens avgörande och bifaller åklagarens yrkande om oförändrat utfall. Åklagaren åtalade den tilltalade för stöld. I tingsrätten fälldes den tilltalade och dömdes för brottets gärning, varvid hovrätten nu prövat överklagandet. Den tilltalade begärde att åtalet ogillas eller att påföljden lin...
En dom från Göteborgs tingsrätt har nu lett till att den tilltalade dömts för stöld enligt 8 kap. 1 § brottsbalken. Enligt domen begicks gärningen den 29 april 2024, då den tilltalade olovligen tog varor med ett sammanlagt värde av 2 185 kronor från en butik. Händelsen, som utspelade sig på en butik belägen på Linnégatan i Göteborg, noterade att tillgreppet medförde skada på egendomen. Ett butiks...
En person har i ett ärende från Göteborgs åklagarkammare föreslagits 40 dagsböter efter att ha olovligen tagit varor värda 349 kronor från Normal Sweden Ab den 11 augusti 2023. Den 9 oktober 2023 föreslogs personen 40 dagsböter á 50 kronor för ringa stöld. Brottet innebar att varor till ett sammanlagt värde av 349 kronor togs utan tillstånd, med uppsåt att stjäla. Tillgreppet orsakade skada på a...
Ringa stöld i stormarknad – dagsböter för ringa stöld Ingress Göteborgs tingsrätt har dömt en person för ringa stöld efter att denne erkänt att ha tagit varor utan att betala från en stormarknad. Den tilltalade döms till dagsböter, skadestånd samt en avgift till brottsofferfonden. Enligt domen har den tilltalade erkänt att ha avvikit från en stormarknad utan att betala för varor, vilket bed...
En person har dömts för ringa stöld efter att ha tagit varor till ett värde av 582 kronor från en butik i Centrala Göteborg. Enligt domen tog den tilltalade den 23 januari 2021 i en butik i Centralhuset vid Nils Ericsonsplatsen varor värda 582 kronor utan tillstånd. Gärningen betraktas som ringa stöld och den tilltalade har erkänt brottet i polisförhör. Ärendet avgjordes utan huvudförhandling....
Flera butiksstölder och narkotikabrott – skyddstillsyn döms ut En person har dömts i Göteborgs tingsrätt för flera stölder i en byggmarknad och en sportbutik samt för ringa narkotikabrott. Den tilltalade får skyddstillsyn med krav på drogavvänjande behandling och åläggs ekonomiska påföljder. Åklagaren pekade på skriftlig bevisning och vittnesmål för att styrka brotten. Analysresultat visade...
Göteborgs tingsrätt har i en tredskodom beslutat att den svarande ska erlägga sammanlagt 28 776,69 kronor plus ränta och kostnader till käranden. Domen meddelades efter att den svarande inte inkommit med svaromål trots föreläggande, vilket ledde till att tredskodom kunde meddelas. Käranden har yrkat att den svarande ska betala två kapitalbelopp enligt kreditvillkoren, upplupen ränta, inkassokost...
Stöld i matbutik leder till villkorlig dom och dagsböter Den tilltalade dömdes av Göteborgs tingsrätt för stöld efter att ha olovligen tagit varor till ett värde av 5 139 kronor från en matbutik på Backavägen. Enligt domen lade den tilltalade ner varor i en kundvagn och en tvättkorg, förde dem innanför en obemannad kassa och sträckte sig sedan in från utsidan för att ta med sig både vagn och...