Hyreskonflikt slutar med avhysningsbeslut och betalningsskyldighet
2022-10-12
En hyresgästs bestridande av ett krav på obetalda hyror, kommunala avgifter och ett skuldebrev ogillades av Värmlands tingsrätt. Den svarande förpliktas att avflytta från den hyrda bostaden och erlägga totalt 69 582 kronor samt ersätta käranden för rättegångskostnader.
Parternas yrkanden och invändningar
Käranden kräver att den svarande ska:
- Avflytta från bostaden på egen bekostnad.
- Betala sammanlagt 51 600 kr för obetalda hyror (juli 2021–februari 2022) med tillhörande ränta.
- Inbetala 4 982 kr för kommunala avgifter med ränta.
- Utge 13 000 kr enligt ett skuldebrev med ränta.
- Ersätta rättegångskostnader om 10 800 kr.
Den svarande har:
- Bestridit kraven i sin helhet.
- Åberopat motfordran för renoveringskostnader och yrkat hyresnedsättning på grund av brister i bostaden.
- Bestridit giltigheten av skuldebrevet.
Domstolens bevisbedömning
Värmlands tingsrätt konstaterar att käranden styrkt förekomsten av ett hyresavtal med en månadshyra om 5 800 kr och förskottsbetalning av kommunala avgifter. Den svarande har inte kunnat visa att hyror eller avgifter betalats för perioden juli 2021 till och med mars 2022.
Invändningen om nedsättning av hyran grundades på:
- Kommunens tillsynsrapporter som visade brister i bostaden under våren och hösten 2020.
- Egenhändigt upprättade fakturor för återbetalning och renoveringskostnader.
Tingsrätten finner att fakturornas datering inte tydligt anger årtal och saknar avtal som stöder hyresgästens arbete. Det finns inga uppgifter om att hyresgästen framställt krav på hyresvärden eller deponerat hyror hos myndighet. Därför avslås kravet på nedsättning.
Skuldebrevets giltighet
Enligt lagen om skuldebrev utgör det skriftliga erkännandet en stark presumtion för skuldens förekomst. Den svarandes invändning om bristande kunskap om sina rättigheter vid undertecknandet lämnas utan avseende, då inga fel i hyresrätten förelåg vid tidpunkten.
Avflyttning och avhysning
Eftersom den svarande inte betalat hyran mer än en vecka efter förfallodagen har hyresrätten förverkats enligt jordabalken. Den svarande har inte deponerat hyror inom treveckorsfristen eller återvunnit hyresrätten. Kärandens yrkande om avhysning på den svarandes bekostnad bifalles.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande har nekats anstånd och förlorat målet genom tredskodom vid tingsrätten. Ett kapitalbelopp om 68 556 kronor, ränta, inkassokostnad och rättegångskostnad ska nu erläggas till käranden. Den svarande har heller inte infunnit sig vid muntlig förberedelse, vilket lett till domens avgivande. Käranden ansökte om betalningsföreläggande och yrkade att den svarande skulle betala 68 556 kronor...
En person dömdes den 9 december 2020 av Värmlands tingsrätt för fortkörning och brott mot vägtrafikregisterlagen. Den tilltalade erkände gärningarna under polisutredningen och dömdes till penningböter om totalt 2 100 kronor. Den tilltalade har under utredningen erkänt både hastighetsöverträdelsen och brottet mot vägtrafikregisterlagen. Erkännandet har bekräftats av övrig bevisning och åklagarens...
En person har medgett två ärenden om trafikbrott begångna den 18 maj 2019 på riksväg 61 vid Nyängen, Kils kommun, enligt Åklagarkammaren i Östersund – Trafik. En person har använt en personbil som var avställd den 18 maj 2019 på riksväg 61 vid Nyängen, Kils kommun. Gärningen har bedömts ha begåtts med uppsåt eller av oaktsamhet. En person har kört i 88 km/tim den 18 maj 2019 på riksväg 61 vid Ny...
Hastighets- och körförbudsöverträdelser Artikeln Den tilltalade har fällts av Värmlands tingsrätt för att ha kört ett fordon som var belagt med körförbud och samtidigt överskridit hastighetsgränsen. Tingsrätten ansåg att bevisningen stödde åtalet och utdömde penningböter. Åklagaren hävdade att den tilltalade både kört ett fordon med körförbud och kört för fort. I bevisningen ingick polisförh...
Tre separata ärenden från Åklagarkammaren i Östersund – Trafik rör brott mot fordonsförordningen och en hastighetsöverträdelse. Samtliga gärningar ska ha ägt rum den 23 oktober 2017 på E45 vid Stamfrändemonumentet i Sunne kommun. Åklagarkammaren har föreslagit påföljd för att en person har kört en personbil trots att fordonet var belagt med körförbud. Orsaken var att fordonet inte genomgått föres...