Tingsrätten beordrar omedelbar avflyttning efter förlikningsavtal
2015-05-12
Enligt en nyligen avkunnad dom har tingsrätten bestämt att den svarande omedelbart, på egen bekostnad och under hot om avhysning, ska avflytta från den hyresrätt han innehar. Vidare ska han ersätta kärandebolaget för dess rättegångskostnader med 34 675 kronor. Begäran från den svarande om att kärandebolaget skulle ställa säkerhet avslogs.
Bakgrund
Den svarande har sedan augusti 2008 hyrt en bostadslägenhet av ett fastighetsbolag. Under 2012 uppstod en tvist mellan parterna om deponerade hyror, vilken löstes genom ett förlikningsavtal som stadfästes av tingsrätten den 5 mars 2012. Enligt detta avtal skulle hyresförhållandet upphöra senast den 31 mars 2014, och den svarande skulle då ha rätt att byta till annan lägenhet fram till detta datum. Något byte genomfördes inte och därefter har den svarande fortsatt att bo kvar mot värdens vilja. Kärandebolaget ansökte först om verkställighet hos Kronofogdemyndigheten, men vände sig sedan till tingsrätten för att få avflyttning påkallad.
Den svarandes invändningar
Den svarande har bestridit att hyresavtalet upphört den 31 mars 2014. Han har anfört att förlikningen i själva verket omvandlade det ursprungliga obestämda hyresavtalet till ett tidsbestämt avtal, som – eftersom ingen formell uppsägning skett – därefter löpt vidare på obestämd tid. Han har vidare pekat på att förlikningen trätt i kraft i en bullertvist och att syftet aldrig varit att frånta honom besittningsskyddet. Som bevis har han åberopat beslut från Kronofogdemyndigheten och eget partsförhör under sanningsförsäkran.
Tingsrättens skäl och beslut
Tingsrätten konstaterar att förlikningsavtalets ordalydelse tydligt anger att hyresavtalet skulle upphöra den 31 mars 2014, utan krav på särskild uppsägning. Hänsyn har också tagits till rättsfallspraxis som fastslår att sådana avtal inte omfattas av uppsägningsregler för tidsbestämda avtal. Domstolen fann därför att den svarande efter avtalsdatumet saknat rätt att bo kvar och därför är skyldig att omedelbart avflytta. Yrkandet om att hovrätten eller säkerhetsställande skulle prövas avslogs, liksom begäran om villkorad verkställighet. Den svarande ska dessutom ersätta kärandebolaget för dess rättegångskostnader.
Faktaruta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
En överenskommelse i en hyres- och bostadsrättstvist har stadfästs av Halmstads tingsrätt. Den svarande ska enligt domen betala totalt 37 488 kronor till käranden, varav ett deponerat belopp medräknas, och erlägga månatliga avbetalningar under en fastställd period. Domen reglerar också villkor vid dröjsmål och kostnader vid utebliven betalning. Käranden väckte talan mot den svarande med krav på e...
En tvist om utbetalning från ett deponerat belopp avslutades när tingsrätten i Malmö stadfäste en förlikning mellan parterna. Enligt förlikningen får den svarande ut 7 902 kronor av totalt 20 402 kronor, medan den kärande får 12 500 kronor. Parterna står var för sig sina kostnader och alla mellanhavanden är slutligt reglerade. Tingsrätten i Malmö prövade en uppkommen tvist där den kärande yrkat...