Svarande förbjuds använda bostadsrätt exklusivt som kontor
2021-05-03 | Stockholms tingsrätt
Den svarande hade yrkat rätt att använda sin lägenhet uteslutande som kontor utan att bo där. Stockholms tingsrätt avslog yrkandet och slog fast att lägenheten endast får användas som kontor om den samtidigt är hans bostad. Dessutom dömdes han att ersätta bostadsaktiebolaget för dess rättegångskostnader med totalt 192 321 kronor.
Tvisten om lägenhetsanvändning
Bostadsaktiebolaget väckte talan med krav på att det skulle fastställas att den svarande, som ägare av aktier i bostadsaktiebolaget med tillhörande lägenhet i Stockholms innerstad, inte hade rätt att använda lägenheten uteslutande som kontor. Tvisten härrörde bland annat från ett tidigare hovrättsavgörande som gav den svarande rätt att använda lägenheten som kontor, och ett bygglovsbeslut som nekade sådan användning.
Domstolens bedömning
Tingsrätten fann att det enligt bolagsordningen och gällande planbestämmelser inte är tillåtet att använda lägenheten som renodlat kontor utan att vara bosatt där. Det förelåg ingen osäkerhet som kunde undanröjas på annat sätt än genom fastställelse av rättsförhållandet. Den svarande medgav i sak bostadsaktiebolagets talan, varför domstolen biföll kraven.
Kostnader och ersättning
Enligt huvudregeln i rättegångsbalken ska den part som förlorar målet ersätta motpartens kostnader. Tingsrätten bedömde bostadsaktiebolagets yrkade rättegångskostnader om 192 321 kronor som skäliga och ålade den svarande att betala hela beloppet med ränta enligt räntelagen från dagen för domen.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
I en färsk dom i Stockholms tingsrätt ogillades ett bostadsaktiebolags skadeståndskrav mot den svarande. Tingsrätten konstaterade att bolaget inte visat att den svarande agerat vårdslöst eller i strid med avtal när han använde sin lägenhet som kontor. Bolaget förpliktas istället att ersätta den svarande för hans rättegångskostnader med 1 127 060 kr. Tvisten rörde den svarandes användning av en lä...