Den svarande tvingas flytta efter tingsrättens godkännande av förlikning

En tingsrätt i Malmö har fastställt en förlikning mellan käranden och den svarande i en tvist om en hyreslägenhet om tre rum och kök. Enligt domen ska den svarande senast den 1 februari 2024 avflytta från lägenheten och se till att den är tömd och flyttstädad. Parterna ska stå sina egna kostnader, och vid underlåtenhet tillverklar käranden att begära handräckning.

Bakgrund till målet

Efter att den tidigare hyresgästen avlidit övertog dödsboet hyresavtalet och sade upp det med en månads uppsägningstid. Den svarande ansökte om överlåtelse av hyresrätten, men käranden nekade ansökan med hänvisning till att förutsättningarna inte var uppfyllda. Trots uppmaningar lämnade inte den svarande lägenheten, varefter käranden ansökte om handräckning hos Kronofogdemyndigheten. Där ålades den svarande att omedelbart avflytta, men han överklagade beslutet till tingsrätten.

Förlikningens villkor

Tingsrätten har nu stadfäst den förlikning som parterna träffat. Huvudvillkoren är:

1. Den svarande ska senast den 1 februari 2024 avflytta från lägenheten om tre rum och kök, samt se till att den är tömd och flyttstädad.
2. Parterna ska stå sina egna kostnader avseende tvisten.
3. Genom fullgörande av förlikningen regleras samtliga mellanhavanden mellan parterna slutgiltigt och inga ytterligare anspråk finns.
4. Om den svarande inte uppfyller överenskommelsen förbehåller sig käranden rätten att begära handräckning och ersättning för redan upparbetade samt framtida kostnader.

Konsekvenser vid underlåtenhet

Om den svarande underlåter att avflytta och fullgöra övriga villkor kan käranden ansöka om handräckning hos Kronofogdemyndigheten. I ett sådant läge faller bestämmelsen om att parterna ska stå sina egna kostnader, och käranden kan kräva ersättning för uppkomna kostnader.

Faktaruta