Gåvobrev förklaras ogiltigt efter tvist om bostadsrätt
2023-04-24 | Stockholms tingsrätt
Ingress:
Stockholms tingsrätt har ogiltigförklarat ett gåvobrev genom vilket en äldre person överlät en bostadsrätt till den svarande. Tingsrätten fann att den svarande utnyttjat givaren i ett tillstånd av oförstånd och beroendeställning. Vidare ska den svarande ersätta käranden för rättegångskostnaderna med 697 835 kronor plus ränta.
Bakgrund
I början av året 2015 upprättade den avlidna en gåvobrevshandling om en bostadsrätt i en bostadsrättsförening i Stockholm. Fastigheten gavs bort till den svarande. Efter givaren avled väckte dödsboet, häri benämnt käranden, talan om ogiltigförklaring av gåvobrevet. Tvistefrågan rörde om gåvan kunnat ogiltigförklaras med stöd av bestämmelserna i avtalslagen (1915:218).
Parternas yrkanden
Käranden yrkade i första hand ogiltigförklaring med stöd av 31 § avtalslagen, i andra hand med stöd av 33 § och i sista hand med stöd av 36 §. Den svarande förnekade att givaren lidit av oförstånd eller varit i beroendeställning och menade att gåvan var ett uttryck för givaren egen vilja.
Tingsrättens prövning
Tingsrätten konstaterade att givaren led av en demenssjukdom med kraftigt begränsat närminne vid gåvotillfället. Flera läkarintyg och domstolsbeslut om godmanskap och förvaltarskap visade att givaren hade svårt att själv vårda sin egendom. Vittnen som hört givaren i yrkesmässiga sammanhang beskrev henne som oförstående i ekonomiska frågor.
Utredningen visade vidare att givaren saknade annat socialt nätverk än familjen kring den svarande, att hanteringen av bouppteckningar gick ovanligt snabbt och att den svarande förhindrat extern hjälp. Även agerande från den svarande mot förvaltare, vittnen och representanter från banken bedömdes som pressande och otillbörligt. Sammantaget fann tingsrätten att det var styrkt att den svarande utnyttjat givaren i en beroendeställning och av oförstånd för att betinga sig gåvan.
Domen
Tingsrätten ogiltigförklarade gåvobrevet från den 1 mars 2015 och förpliktade den svarande att ersätta käranden för rättegångskostnader om 697 835 kronor jämte ränta enligt räntelagen från domsdagen tills full betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Tingsrätten i Stockholm har godkänt en överenskommelse där den svarande åläggs att återbetala sammanlagt 2 708 188 kr till dödsboet efter den avlidne. Tvisten rörde banköverföringar som skedde mellan 2015 och 2017 och ledde till krav på både kapitalbelopp och rättegångskostnader. Den avlidne gick bort den 22 januari 2018. Då fanns inga nära släktingar som arvingar, och en myndighet utpekades so...
Stockholms tingsrätt har den 1 februari 2024 förklarat två testamentshandlingar, daterade den 11 november 2015 och den 7 maj 2017, ogiltiga. Rätten bedömde att de svarande hade missbrukat testators oförstånd, viljesvaghet och beroendeställning och förpliktade dem att ersätta käranden för rättegångskostnader med 593 141 kr, varav 561 196 kr avser ombudsarvode, jämte ränta enligt räntelagen från do...
En överenskommelse mellan dödsboet efter den avlidne och den svarande har godkänts av Tingsrätten i Stockholm. Den svarande ska enligt domen betala 1 160 500 kronor i kapitalbelopp samt täcka dödsboets rättegångskostnad på 456 850 kronor om betalning inte sker i tid. Den avlidne avled den 22 januari 2018 och efterlämnade endast Allmänna arvsfonden som legal arvinge. En boutredningsman förordnad...
En tvist vid tingsrätten slutade med att de svarande förklarades ansvariga för invaliditeten i tre gåvobrev och ålades solidariskt ersätta dödsboet för dess rättegångskostnader. Beslutet grundar sig på att gåvorna över bostadsrätter ingick i förvaltarskap och saknade nödvändigt samtycke från förvaltaren. Egendom i form av bostadsrätter ingick i ett tidigare dödsbo där den ena parten var satt und...