Hyresgäster döms till ersättning för undermålig flyttstädning
2023-02-02 | Kalmar tingsrätt
Tingsrätten i Kalmar har i en tvist mellan en hyresvärd och två hyresgäster (”den svarande” och dennes medhyresgäst) slagit fast att de svarande ska betala 1 000 kr i ersättning för bristfällig städning vid utflyttningen. Resterande krav på skadestånd för olika skador i bostaden ogillades, och det utdömda beloppet kvittas mot depositionen.
Bakgrund
Den svarande och dennes medhyresgäst hyrde en lägenhet av hyresvärden under perioden november 2021–april 2022. Inflyttningsvis erlade de en deposition om 12 000 kr. Efter avflyttningen gjorde hyresvärden gällande att lägenheten inte var städad och att flera skador hade uppkommit under hyrestiden. Hyresvärden krävde ersättning för bland annat skadad elcentral, trasig spis, skador på dörrar, golv, lister och fasad samt kostnad för flyttstädning.
Svarandens inställning
Den svarande förnekade ansvar för de påstådda skadorna. Avseende elcentralen hävdade hen att det var hyresvärden själv som satt i en felaktig huvudsäkring om 25 A (i stället för 16 A) och därmed orsakat skada på elutrustningen. Skadorna på dörrar, golv, lister och fasad uppges ha funnits redan vid inflyttningen, och den svarande menade att inget nyinförskaffat eller borttaget objekt (exempelvis ett badkar) hade orsakat ytterligare skador. Beträffande flyttstädningen uppgav den svarande att städningen utförts löpande och avslutande tillsammans med familjemedlemmar och att lägenheten lämnades i gott skick.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterade att hyresvärden inte visat att de påstådda skadorna på elcentral, spis, dörrar, golv, lister, balkongdörr eller fasad uppkommit genom vållande av de svarande. Det saknades tillförlitlig bevisning om skadornas uppkomst under hyrestiden. Däremot bedömdes den svarandes flyttstädning som otillräcklig. Vittnesmål beskrev att bostaden vid besiktning efter avflyttning var ostädad, med bland annat skräp och djurspillning kvar. Endast kravet på ersättning för ofullständig städning bifölls, och denna ersättning sattes till 1 000 kr.
Domslut
Den svarande och medhyresgästen förpliktas solidarisk att utge 1 000 kr jämte ränta enligt räntelagen från flyttdatumet. Detta belopp ska kvittas mot den deposition om 12 000 kr som erlagts vid inflyttningen. Hyresvärden döms att ersätta de svarandes rättegångskostnader, medan hyresvärdens övriga yrkanden om skadestånd lämnas utan bifall.
Fakta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.