Den svarande förpliktas att betala obetalda hyror och rättegångskostnader
2017-08-01 | Linköpings tingsrätt
Tingsrätten i Linköping har i en tvist mellan den svarande och Linköpings kommun beslutat att den svarande ska erlägga obetalda hyror om totalt 68 955 kr, ränta, inkassokostnad och rättegångskostnad.
Bakgrund: utebliven hyresbetalning och tillsyn
Den svarande hyrde en bostadslägenhet av kommunen med avtal om månadsvis förskottsbetalning av hyran som förföll sista vardagen före nästa kalendermånad. Månadshyran uppgick till 4 597 kr, vilket den svarande inte har betalat från och med juni 2016.
Kommunen vidtog inkassoåtgärder och utfärdade den 30 december 2016 ett inkassokrav enligt inkassolagen. Samtidigt inkom klagomål från den svarande till kommunens miljökontor angående fukt och brister i boendemiljön. Den 6 juli 2016 genomfördes en inspektion med indikerande fuktmätning av representanter från fastighetsägaren, socialtjänsten och miljöförvaltningen. Ingen avvikelse noterades, och miljökontoret beslutade den 29 augusti 2016 att avslå klagomålet. Även en ny fuktmätning den 2 februari 2017 visade inga förhöjda värden, och i beslut den 22 mars 2017 konstaterades att inga olägenheter föreligger enligt miljöbalken som berättigar till hyresreduktion.
Den svarandes invändningar
Den svarande har bestridit kommunens talan och angett bland annat att:
- hen inte förstått vad hyresavtalet innebar vid undertecknandet,
- lägenheten är i dåligt skick och inte renoverad sedan inflyttning,
- en kökslucka har lossnat och duschavloppet svämmat över,
- hyran är för hög i förhållande till standarden,
- damm, grus och sand har samlats i lägenheten, vilket hen är allergisk mot,
- håravfall lett till hårstrån överallt,
- tapeter, luckor och golvmattor är gamla och slitna,
- hen saknar stöd i form av hemtjänst och anser att kommunen borde ha ordnat annat boende.
Den svarande har åberopat skriftlig bevisning, men har inte åberopat någon besiktning eller teknisk expertutlåtande som styrker omfattande brister.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten konstaterar att den svarande har bevisbördan för att påvisa brister som berättigar till skälig hyresnedsättning enligt jordabalken. Eftersom den svarande inte visat att bostadsstandard eller andra omständigheter medfört rätt till nedsättning, ogillas invändningarna och kommunens talan bifalls i sin helhet.
Den svarande förpliktas därmed att:
- Betala obetald hyra och ränta enligt räntelagen på sammanlagt 68 955 kr,
- Ersätta kommunen för inkassokostnad om 180 kr,
- Ersätta kommunen för rättegångskostnad om 16 405 kr, samt ränta på detta belopp till dess betalning sker.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Tingsrätten i Linköping har i en tvistemålsdom beslutat att den svarande ska erlägga hyresskuld på totalt 72 772 kr, jämte ränta enligt räntelagen, inkassokostnad och ersättning för rättegångskostnader på närmare 39 000 kr. Den svarande hade bestritt kraven med invändningar om lägenhetens skick och personliga förhållanden, men tingsrätten fann inga fel som berättigade hyresnedsättning. Kommunen...