Tvist om bostadsrättsandel avgjord – svaranden frias

En tvist om äganderätten till hälften av en bostadsrätt har avgjorts av Solna tingsrätt. Kärandens krav på bättre rätt till andelen avvisades, och svaranden tillerkänns ersättning för sina rättegångskostnader.

Bakgrund

Parterna var samägare till en bostadsrätt i Solna genom sitt arv från två tidigare delägare. Efter att den ena delägaren avlidit togs bostadsrätten inte upp i bouppteckningen, varpå parterna upprättade ett arvskiftesavtal som stadgade att käranden skulle tillerkännas hälften och svaranden den andra hälften. När bostadsrättsföreningen underkände överlåtelsen enligt gåvobrevet gjordes en tilläggsbouppteckning där lägenheten inkluderades. Idag står svarandens syskon och svaranden som hälftenägare.

Svarandens bestridande

Svaranden hävdade att hon hade förvärvat sin andel i bostadsrätten genom arvskiftet i det dödsbo som upprättades efter den avlidne delägaren. Hon invände att käranden inte var arvsberättigad och att han varken genom gåva eller arv hade förvärvat andelen. Arvskiftesavtalet var enligt svaranden ogiltigt då det förutsatte att gåvan redan var fullbordad, något som inte hade skett eftersom gåvobrevet saknade gåvotagarens underskrift och därmed inte uppfyllde formkravet i bostadsrättslagen.

Tingsrättens bedömning

Tingsrätten konstaterade att gåvobrevet saknade avgörande underskrift från gåvotagaren och därmed inte uppfyllde det strikta formkravet i bostadsrättslagen. Gåvobrevets ogiltighet innebar att arvskiftesavtalet hade ingåtts i felaktig förutsättning, eftersom kärandens äganderätt inte hade övergått enligt gåvobrevet. Kärandens talan om bättre rätt till hälften av bostadsrätten ogillades därför.

Rättegångskostnader

Med stöd av utgången i målet ålades käranden att ersätta svaranden för hennes rättegångskostnader med 90 000 kronor, inklusive ränta enligt räntelagen från domdagen tills betalning sker.

Fakta och värden