Den svarande åläggs betala över 32 000 kronor efter tvist om lägenhetsskador

Ingress:
Den svarande har enligt Örebro tingsrätts dom förpliktats att ersätta käranden med 32 531 kr för reparationer, bortforsling av grovsopor, kompletterande flyttstädning och hyra. Dessutom ska den svarande betala 3 180 kr i rättegångskostnader.

Bakgrund

Ett hyresavtal ingicks våren 2016 mellan en hyresvärd (käranden) och den svarande avseende en etagelägenhet. Hyresperioden inleddes den 28 april 2016 och hyran uppgavs omfatta 165 kvm. Den svarande sade upp avtalet i juni 2016 men stannade kvar med sin familj till den 2 december samma år.

Den svarandes invändningar

Den svarande bestritt samtliga yrkanden. Hon hävdade att skadorna i innertaket och på glasrutan redan fanns vid inflyttning, att inga sopor hade lämnats kvar, att flyttstädningen var fullt tillräcklig och att inflyttning skett utan besiktningsprotokoll. Hon uppgav även att ett oförklarat förrådsutnyttjande skett av en utomstående person.

Tingsrättens bedömning

Tingsrätten prövade varje del av kärandens anspråk:

– Reparationskostnad av innertak (20 997,50 kr): Den svarande kunde inte visa att hålen fanns vid inflyttning. Fullt bifall.
– Reparation av glasruta (1 000 kr): Den svarande orsakat sprickan genom korsdrag. Delvis bifall (500 kr material, 500 kr arbete).
– Bortforsling av grovsopor (1 650 kr): Den svarande ansvarig enligt kontrakt; viss nedsättning av arbetskostnad.
– Flyttstädning (8 250 kr): Flyttstädningen bedömdes otillräcklig. Fullt bifall.
– Hyra för kvarboende (633 kr): Hyra för två dagar i december 2016.

Sammanlagt fastställdes 32 531 kr. Rättegångskostnader om 3 180 kr ansågs skäliga.

Domen

Den svarande ska till käranden betala 32 531 kr samt ersätta rättegångskostnader med 3 180 kr. På beloppet ska ränta enligt 6 § räntelagen (1975:635) utgå från domens datum tills full betalning sker.