Hyresrätt förverkad efter upprepade störningar
2018-05-09 | Solna tingsrätt
Ingress:
Solna tingsrätt har förklarat den svarandes hyresrätt förverkad efter att upprepade ljudstörningar, aggressivt beteende och ett fysiskt angrepp bevisats. Den svarande förpliktas att avflytta omedelbart och ersätta käranden för rättegångskostnader om totalt 72 450 kronor.
Bakgrund
Den svarande hade ett långvarigt hyresavtal med kommunen avseende en lägenhet. Efter återkommande klagomål om högljudda störningar och obetalda hyror inledde hyresvärden ett ärende hos Kronofogdemyndigheten, som dock inhiberades av Solna tingsrätt. Hyresfordringarna reglerades därefter, och tvisten kvarstod enbart kring frågan om förverkande av hyresrätten på grund av störningar i boendet.
Störningarna i boendet
Hyresvärden påstod och har genom grannars vittnesmål bevisat att den svarande under en dryg tvåårsperiod orsakat upprepade och allvarliga störningar:
- Upprepade ljudstörningar efter klockan 22.00, bland annat hög volym på radio, TV och skrik.
- Bankningar med tillhyggen i trapphus och väggar.
- Två inspelade hotfulla röstmeddelanden mot grannar.
- En händelse där den svarande ringde på grannars dörrar mitt i natten, slog mot hiss och fönster samt spelade hög musik trots polisens tillkallande.
- Den 22 november 2017 angreps en granne fysiskt genom slag med näve.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att hyresvärden vidtagit formellt korrekta åtgärder – brev om rättelse och varningsbrev – före uppsägning av avtalet. Vittnesmål från flera grannar bedömdes som sammanhängande och trovärdiga, och de angivna störningarna bedömdes överskrida det som skäligen kan tålas enligt jordabalken. Den svarandes invändningar om begränsad läsförmåga och oförmåga att ta del av varningsbrev avvisades, liksom påståendet om självförsvar vid misshandelsincidenten. Hyresrätten ansågs därför förverkad och den svarande förpliktigades att omedelbart avflytta. Däremot avslågs hyresvärdens yrkande om omedelbar verkställighet utan fördröjning.
Rättegångskostnader
Den svarande dömdes att ersätta hyresvärdens ombud och andra kostnader med totalt 72 450 kronor, varav 72 000 kronor avser ombudsarvode, tillsammans med ränta enligt räntelagen.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Ingress Den svarande har inte inkommit med något svaromål och drabbas därför av tredskodom när Intrum Justitia Sverige AB får sin fordran bifallen av Solna tingsrätt. Totalt ska den svarande erlägga 21 586 kronor plus ränta, inkassokostnader och rättegångskostnader. Intrum Justitia Sverige AB väckte talan mot den svarande med krav på obetalda fordringar enligt bilaga 1. Den svarande delgavs st...