Tvistemål om obetalda hyror leder till omedelbar avflyttning
2024-02-28
En person som hyrt en bostadslägenhet tillsammans med garage och två parkeringsplatser har enligt Döld domstols dom förverkat sina hyresrätter genom uteblivna hyresinbetalningar. Tingsrätten beslutade att den svarande omedelbart ska avflytta från hyresobjekten, och verkställigheten får ske trots att domen ännu inte vunnit laga kraft.
Bakgrund och hyresrelaterade tvister
Den svarande tecknade under våren 2015 hyresavtal för en bostadslägenhet, ett garage och två parkeringsplatser. Enligt avtalet skulle hyran erläggas i förskott senast sista vardagen före varje kalendermånad. Under perioderna februari–maj och augusti–december 2022 samt februari–juni 2023 uppstod en total hyresskuld om 70 582 kronor.
Hyresvärden, ett allmänt bostadsbolag, anmodade via skriftlig betalningsuppmaning den svarande att reglera skulden den 13 april 2022. Samtidigt visade det sig att folkbokföringen inte var uppdaterad på den aktuella adressen. Kronofogdemyndigheten kunde inte delge ett föreläggande eftersom den svarande inte fanns på adressen enligt folkbokföringen.
Svarandens invändningar
Den svarande har invänt att hen råkade ut för ett rån vid en polisstation under 2022, vilket ledde till förlust av identitetshandlingar. Detta försenade återinresan till Sverige och medförde avstängning från aktivitetsstöd under flera månader. Efter hemkomsten försökte den svarande förhandla fram en avbetalningsplan med hyresvärden, men utan resultat.
Vidare anfördes att den svarande under hösten 2022 påbörjade en utbildning i en annan stad och därför var folkbokförd där. I november samma år uppstod även problem med nyckelhanteringen: nyckeln fungerade endast till lägenheten, medan tillgång till källar- och cykelförråd uteblev. I augusti uppgavs ha skett en överenskommelse om uppsägning med en uppsägningstid om tre månader.
Tingsrättens bedömning
Tingsrätten fann att hyresvärden visat att hyrorna inte betalats i enlighet med avtalet. Den svarande hade inte riktat några sakliga invändningar mot hyresfordringarna och inte visat att betalning skett. Under dessa omständigheter bedömdes hyresförhållandet förverkat vid uteblivna betalningar, och talan från hyresvärden bifölls.
Domen förelåg med stöd av 42 kap. 18 § första stycket 5 rättegångsbalken och får verkställas omedelbart, även utan att ha vunnit laga kraft.
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Tingsrätten dömde den tilltalade för stöld, försök till våld mot tjänsteman och ofredande. Samtliga gärningar var hänförliga till samma dag, den 21 oktober 2023. Påföljden bestämdes till villkorlig dom, och den tilltalade ska också betala skadestånd, avgift till brottsofferfonden och ränta enligt domen. Åtalet omfattade två punkter. I den första punkten dömdes den tilltalade för försök till våld...
Den tilltalade döms för ringa stöld efter att ha lämnat kassan utan att betala varor till ett värde av 783 kronor från en livsmedelsbutik på Skärholmen. Tingsrätten ansåg att det fanns uppsåt att tillägna sig varorna och utdömde böter samt avgift till brottsofferfonden. Skadeståndsanspråket från butiken ogillades. Den 3 oktober 2025 besökte den tilltalade en livsmedelsbutik på Skärholmen i Stockh...
Den tilltalade döms för att ha förvarat en kniv på allmän plats under påverkan av alkohol. Händelsen ägde rum den 10 september 2022 i samband med ett bråk, och kniven fann senare i en medhavd påse. Enligt domen ansåg tingsrätten att innehavet inte var befogat då den tilltalade uppgett att kniven skulle ha använts vid svampplockning – en uppgift som rätten bedömde som osammanhängande och efterhand...
Den tilltalade har dömts för ringa stöld efter att ha olovligen tagit två spritflaskor med ett sammanlagt värde om 380 kr från en butikskedja. Händelsen inträffade den 27 augusti 2021 på en butikslokal i Hudiksvall, vilket resulterade i skada för den drabbade parten. Trots att den tilltalade förnekat att ha begått stölden har ett vittne lämnat en detaljerad och trovärdig redogörelse om händelsefö...
Den tilltalade dömdes av Södertörns tingsrätt den 22 mars 2022 för grovt rattfylleri och olovlig körning efter att ha framfört en motorcykel med en alkoholkoncentration på 2,72 promille i blodet på Västra Tullgatan i Hudiksvalls kommun. Åklagaren menade att den tilltalade den 16 april 2020 körde en motorcykel utan giltigt körkort och med en hög alkoholkoncentration, vilket medförde att brottet...
En person dömdes av Hudiksvalls tingsrätt för ringa skadegörelse efter att ha krossat ett fönster hos ett bostadsbolag. Enligt åtalet ska den tilltalade ha krossat ett fönster med ett bordsben vid en bostadsfastighet i Hudiksvall. Ett vittne hördes under rättegången och berättade att hen sett en person slå sönder fönstret och att händelsen dokumenterats genom fotografier. Den tilltalade förnekad...
Den tilltalade dömdes av Hudiksvalls tingsrätt för ringa narkotikabrott efter att ha påträffats med en mindre mängd amfetamin i sin plånbok. Domsbeslutet medför dagsböter och förverkande av narkotikan. En eftermiddag i juni 2018 omhändertogs den tilltalade enligt lagen om omhändertagande av berusade personer (LOB). Vid kontroll av den tilltalades plånbok fann polisen 0,09 gram amfetamin. Den til...