Den svarande får betala prisavdrag för bristfällig takrenovering
2022-09-06
Ingress
I en tvist om prisavdrag vid fastighetsköp har tingsrätten funnit att den svarande underlåtit att informera köparna om väsentliga brister i den nyligen renoverade delen av taket. Som följd dömdes han att betala ett prisavdrag på 130 000 kronor plus ränta samt ersätta motpartens rättegångskostnader.
Bakgrund
Kärandena köpte en villa och förlitade sig på ett besiktningsprotokoll som ingick i köpekontraktet, där det stod att taket på västra sidan renoverats året innan. Vid en tidigare, oberoende besiktning hade det framkommit att renoveringen var bristfälligt utförd på flera punkter, men den svarande delgav inte denna information till köparna.
Den svarandes invändningar
Den svarande hävdade att de påstådda felaktigheterna var okulärt besiktningsbara och att köparna därmed borde ha upptäckt dem vid en noggrann undersökning. Han menade vidare att uppgifterna i det sista protokollet täckte in även den renoverade delen och bestridde att han haft någon upplysningsplikt om den tidigare besiktningen.
Domstolens bedömning
Tingsrätten fann att flera brister i den nyligen omlagda delen av taket var bevisade och att de var möjliga att upptäcka. Eftersom den svarande trots kännedom om protokollets innehåll inte informerat köparna om de väsentliga felen, ansågs han ha kränkt sin upplysningsplikt. Felaktigheterna fick därför göras gällande även om de inte var dolda.
Påföljder för den svarande
Den svarande dömdes att:
- Betala prisavdrag 130 000 kronor, med ränta enligt 6 § räntelagen från den 15 november 2021 tills full betalning sker.
- Ersätta motpartens rättegångskostnad med 56 972 kronor (varav ombudsarvode 53 333 kronor), med ränta enligt 6 § räntelagen från domdagen tills full betalning sker.
Konsekvenser
Målet understryker säljares ansvar att lämna fullständig information om kända fel och visar att undanhållna besiktningsuppgifter kan leda till betydande ekonomiska efterspel i form av prisavdrag och rättegångskostnader.
Faktaruta
Källhänvisning
Denna nyhetsartikel behandlar en händelse inom ett rättsområde och baseras på tillförlitliga källor. Underlaget består dels av allmänt tillgängliga handlingar som kan begäras ut med stöd av offentlighetsprincipen, dels av uppgifter som tillhandahållits Lexbase nyhetstjänst med stöd av källskydd. Lexbase nyhetstjänst tillämpar detta skydd i enlighet med bestämmelserna i tryckfrihetsförordningen (TF) och yttrandefrihetsgrundlagen (YGL).
Så begär du ut handlingar:
För att ta del av de handlingar som ligger till grund för artikeln, kontakta Tingsrätt tingsrätt och uppge målnummer B 999-99 i din förfrågan.
Kontaktuppgifter:
Tingsrätt Tingsrätt
Stockholm, Stockholmsvägen 1
Telefon: 0700078789
E-post: tingsratt@dom.se
Denna artikel bygger på uppgifter från offentliga källor samt information förmedlad genom Lexbase nyhetstjänst under källskydd. Artikeln sätter dessa fakta i sitt sammanhang för att belysa relevanta samhällsfrågor och rättsfall.
Relaterade artiklar
Den svarande förlorade tvisten mot käranden efter att ha uteblivit med svar i målet. Enligt tingsrättens dom ska den svarande betala ett kapitalbelopp om 38 914 kronor, avtalsenlig ränta, inkasso- och rättegångskostnader. Käranden, ett svenskt kreditinstitut, yrkade betalning av ett utestående fordringsbelopp gentemot den svarande. Fordran avser ett tidigare ingånget avtal där den svarande inte f...
En tingsrätt har meddelat tredskodom mot den svarande, som inte inkommit med något svar på stämningen. Den svarande förpliktas att betala 97 032 kronor plus ränta, inkassokostnad och rättegångskostnad till käranden. Käranden har väckt talan vid en tingsrätt och delgett den svarande stämningsansökan med bilagor. I delgivningsföreläggandet uppmanades den svarande att yttra sig inom viss tid. Den s...
Knuff mot polis under fordonskontroll Ingress Den tilltalade döms för att ha knuffat en polisman vid en fordonskontroll och för brott mot trafikförordningen genom att hålla mobiltelefonen i handen under färd. Under en fordonskontroll på en offentlig väg i Helsingborg såg en polisman att den tilltalade körde mot dem med telefonen riktad i deras riktning. Trots stopptecken fortsatte fordonet...