Servitut bekräftas – inget förbud mot vattenavstängning

En tingsrätt har fastställt att ett servitut från 1983 ger obegränsad rätt för en fastighet att ta vatten från en djupborrad brunn på en annan fastighet utan tidsbegränsning till viss del av året. Samtidigt avslogs kärandens krav på ett permanent förbud mot att den svarande stänger av vattenförsörjningen. Den svarande ska ersätta käranden för dennes rättegångskostnader med 78 500 kronor.

Bakgrund

Ett servitutsavtal ingånget den 8 oktober 1983 ger en fastighet (”Fastighet B”) rätt att utnyttja vatten ur en djupborrad brunn belägen på en angränsande fastighet (”Fastighet A”). Fastighet B saknar anslutning till kommunalt vatten, varför nyttjanderätten varit avgörande för dess vattenförsörjning. Under målets gång har ett interimistiskt förbud vid vite om 100 000 kronor för hindrande av vattentillförsel utfärdats mot den svarande, ägare till Fastighet A.

Parternas yrkanden

Käranden yrkade

1. att tingsrätten skulle fastställa servitutsavtalets omfattning,
2. att den svarande skulle förbjudas vid vite att stänga av den anläggning som förser Fastighet B med vatten.

Den svarande medgav att servitutet ger rätt till vattenuttag utan tidsbegränsning till viss del av året men bestridde behovet av ett fortsatt förbud.

Rättens bedömning

Tingsrätten konstaterade att den svarande erkänt servitutets omfattning och därför biföll fastställelsetalan. Eftersom rättsförhållandet nu är tydligt fastställt ansåg tingsrätten att det inte längre finns skäl att upprätthålla ett permanent förbud vid vite. Förbudstalan lämnades därför utan bifall.

Påföljder för den svarande

Den svarande förpliktades att ersätta kärandens rättegångskostnader med totalt 78 500 kr, varav 60 000 kr för ombudsarvode, 2 800 kr för utlägg och 15 700 kr för mervärdesskatt.